Brasileiros que vivem no exterior e estrangeiros estão investindo no litoral mais valorizado do Brasil, com o câmbio a favor, comprando direto com a construtora e sem financiamento bancário. A Habitz cuida de tudo à distância, com curadoria e segurança jurídica do começo ao fim.
Quem compra com a Habitz
Não é só sentimento de quem tem raiz no Brasil. É uma conta que fecha: para quem recebe em moeda forte, o litoral catarinense entrega um dos melhores ativos imobiliários do mundo, por um preço que, na sua moeda, fica acessível.
Você conhece o Brasil, tem raiz aqui e quer um patrimônio em casa, sem abrir mão da segurança. Compra de longe, com quem cuida de cada etapa.
Você busca um ativo real, em moeda barata, num dos mercados que mais cresce. O litoral de SC entrega valorização e renda, com regras claras.
O câmbio a favor
O imóvel é cotado em real. Quem ganha em dólar, euro ou libra compra o mesmo imóvel por uma fração do que custaria na economia de origem. E a compra é direto com a construtora, parcelada até as chaves, sem depender de financiamento bancário.
Como comprar à distância
Comprar morando fora tem três coisas que precisam estar no lugar certo. Resolva os três bem e a compra anda. A Habitz acompanha cada uma com assessoria jurídica.
É o documento que destrava tudo: sem CPF não há imóvel no seu nome. Morando fora, você tira pela Receita Federal (canal de residentes no exterior, portal gov.br) ou pelo consulado. É o primeiro passo.
Para assinar sem vir ao Brasil. Feita no consulado brasileiro vale na hora, sem apostila nem tradução. Em cartório local, precisa de Apostila de Haia e tradução juramentada. Tem que ter poderes específicos: o imóvel, o preço e as condições.
O recurso entra pelo caminho legal, por contrato de câmbio numa instituição autorizada pelo Banco Central, com a finalidade declarada (compra de imóvel). É uma operação padrão. Incide IOF na entrada.
Com tudo no lugar, a escritura pública é lavrada no cartório de notas e registrada no cartório de imóveis. A partir do registro, o imóvel é seu, oficialmente.
Impostos de quem mora fora
Quem mora fora tem um tratamento tributário próprio. Conhecer antes de comprar evita susto, e a Habitz coloca a conta na mesa com transparência.
A renda de aluguel do não-residente tem retenção própria. A Habitz orienta a forma correta de declarar e recolher, com contador parceiro.
Na venda futura, o ganho é tributado. Saber a regra desde a compra ajuda a planejar a saída com tranquilidade.
O Brasil tem acordos com vários países para evitar pagar imposto duas vezes. A assessoria avalia o seu caso, conforme o país onde você mora.
A Habitz à distância
A Habitz foi feita para a compra à distância. A curadoria seleciona só o que passa no crivo, o Closer conduz a negociação por videochamada, o jurídico cuida do contrato e do registro, e você acompanha cada passo com a gente, com propostas que você abre por um link, de qualquer lugar do mundo.
Brazilians living abroad and international investors buy on the fast-growing coast of Santa Catarina with the exchange rate in their favor, directly from the developer and with no bank financing. Habitz handles everything remotely, with curation, legal due diligence and a Closer who guides the deal over a video call. You can buy without flying to Brazil.
Fale com a Habitz. A gente mostra os imóveis com Selo Full, monta o fluxo na sua moeda e cuida de cada etapa, do CPF à escritura.
Conteúdo informativo, não constitui consultoria jurídica, tributária ou cambial. Regras de CPF, procuração, remessa, IOF e tributação mudam e dependem do país de residência; confirme cada etapa com banco, cartório e contador. Nada aqui constitui promessa de valorização ou garantia de rentabilidade.