Um plano de R$ 12 bilhões está redesenhando Porto Belo entre 2025 e 2035: três megaprojetos simultâneos, infraestrutura pública financiada via parceria com as construtoras, e equipamentos de porte mundial. Não é o futuro da região. É o que já está sendo construído agora.
A tese de investimento
Porto Belo já provou valorização e ainda tem o metro quadrado mais barato do cluster do litoral norte. É a combinação rara de quem já entregou resultado e ainda tem espaço para crescer, com um plano de longo prazo por trás.
3 megaprojetos simultâneos
Não é um lançamento isolado. São três megaprojetos sendo construídos em paralelo, cada um com escala de cidade.
O primeiro bairro-parque do Brasil, com projeto urbanístico assinado por Jaime Lerner, o urbanista que reinventou Curitiba.
Um complexo de resort de uso misto na Costa Esmeralda, com lazer de padrão internacional.
Uma cidade inteligente assinada pela JTA Urbanismo, com arquitetura de Leo Maia, integrando o ecossistema Neymar Jr.
O ícone
O cartão-postal do masterplan é um pier que avança sobre a água, com lazer, gastronomia e marina. Um equipamento pensado para virar o ponto de encontro da região e atrair turismo o ano todo.
Infraestrutura pública
O diferencial de Porto Belo é o arranjo: parte relevante da infraestrutura pública é financiada via parceria com as construtoras, com R$ 180 milhões já garantidos. Quem constrói ajuda a pagar a cidade que valoriza o próprio empreendimento.
Confirmados para Porto Belo
Equipamentos de porte que mudam o patamar da cidade, e por tabela, do entorno.
O ecossistema
Em vez de crescer no improviso, a cidade é planejada por função. Cada zona tem um papel, e 60% da área é de preservação.
Apartamentos, casas e condomínios fechados.
Open mall, gastronomia e varejo.
Escola Bom Jesus e campus universitário nota máxima no MEC.
Parque wellness, arena esportiva e esporte ao ar livre.
60% da área total, com trilhas na Mata Atlântica.
Hub de inovação, coworking e infraestrutura avançada.
UPA e rede de atendimento integrado.
Ciclovias, vias planejadas e transporte interno.
O ponto de entrada
O preço do metro quadrado conta a história: as praças consolidadas já estão no topo, e Porto Belo, com todo esse plano em obra, ainda parte da base. É onde o ciclo tem mais espaço pela frente.
Faixas de preço por m² como referência de mercado, podem variar por bairro, produto e momento.
Projeções para 2035
O plano trabalha com três cenários de valorização anual até 2035. Cada um projeta população, PIB municipal, preço médio do m² e receita de turismo. Sem promessa, com transparência sobre as premissas.
Por que importa pra você
Quando um plano desse porte sai do papel, quem mais ganha nem sempre é quem está dentro do projeto, é quem está por perto. A infraestrutura nova, os equipamentos e o capital de marca puxam a valorização da vizinhança inteira. Entrar cedo, com curadoria, é o que separa o investimento da aposta. A Habitz seleciona, dentro desse mapa, só o que passa no crivo jurídico.
A Habitz acompanha o masterplan de perto e indica, com crivo jurídico, os imóveis certos dentro dele, para investidores e parceiros.
As imagens do topo e do Pier são ilustrações conceituais geradas por IA. Dados de investimento, áreas, prazos, projeções e faixas de preço têm como referência o material público do masterplan de Porto Belo e dos empreendimentos da região, e podem mudar ao longo do tempo. Nada aqui constitui promessa de valorização ou garantia de rentabilidade.